Vous avez sûrement déjà entendu dire que placer votre argent était vivement recommandé. Notamment pour amortir les répercutions qu’aurait l’inflation sur votre porte-monnaie dans notre conjoncture actuelle. C’est d’ailleurs l’une des raisons qui fait qu’investir dans l’immobilier représente l’un des placements financiers les plus sûrs et les plus intéressants de nos jours.

Bien que les nouveaux placements virtuels gagnent la bataille médiatique (Cryptomonnaies, NFT, etc.). C’est bien l’investissement immobilier qui offre les meilleures garanties. D’abord avec la perspective d’un potentiel gain monétaire grâce à l’augmentation du prix du mètre carré généralisé sur la majeure partie de la France depuis plus de 10 ans (+22% d’après l’INSEE). Mais également grâce au confort de vie et des nombreuses possibilités qu’offrent la possession d’un patrimoine immobilier. (Résidences principales & secondaires, rentes, successions, etc.).

En tant que véritable salon de l’immobilier virtuel, Coup de Cœur Immo propose un service d’accompagnement gratuit pour investir dans l’immobilier.

Dans cet article, nos équipes ont décidé de vous donner leurs 5 principaux conseils pour investir dans l’immobilier sans stress ni mauvaises surprises.

Comment franchir le cap du premier investissement immobilier ?

Généralement, les principaux freins vis-à-vis de l’investissement immobilier concernent le manque de connaissances du secteur. En effet, le marché de l’immobilier est constitué de nombreuses procédures différentes. Les relations complexes avec les banques et les démarches administratives à rallonge en font preuves. Ensuite, vient le facteur financier pouvant freiner les investisseurs. Principalement quant au fait de comprendre et de déterminer le montant dont il peuvent bénéficier aujourd’hui grâce au prêt immo.

Ce sont ces facteurs-là qui génèrent la part de stress la plus importante auprès des investisseurs et des acheteurs en général. Il est indéniable qu’un parfait néophyte ne saurait pas comment s’y prendre. Ni par où commencer face à toutes ces formalités. Et là où les conseillers de ces différentes institutions sont censés vous aiguiller, vous rencontrez régulièrement des interlocuteurs peu coopératifs. Eux-mêmes loin d’imaginer l’importance de ce placement financier à vos yeux à l’instant T.

Beaucoup plus empathiques, les conseillers de Coup de Cœur Immo sont présents pour vous donner les clés qui vous permettront prochainement d’investir dans l’immobilier. Conseils, explications et accompagnement en direct vous permettront de faire vos premiers pas dans l’investissement immobilier. Soit pour acquérir votre premier logement en tant que propriétaire. Soit pour investir dans l’immobilier locatif et vous constituer un patrimoine rentable dans les futures années.

Choisissez l'accompagnement spécialisé de Coup de Coeur Immo pour investir dans l'immobilier sans stress;
Choisissez l’accompagnement spécialisé de Coup de Coeur Immo pour investir dans l’immobilier sans stress. | Canva

Nos 5 conseils pour investir dans l’immobilier dès cette année

Investir dans l’immobilier en 2022 c’est possible car il ne suffit que d’un premier pas pour démarrer votre route vers l’acquisition d’un premier logement. Dans cet article, les conseils de Coup de Cœur Immo ont pour but de décomplexifier votre regard concernant l’investissement immobilier.

D’abord en adoptant une autre vision vis-à-vis de ce placement immobilier. Afin de mettre en lumière tous les avantages dont vous pourriez profiter à long terme. Et en vous apportant des solutions pour gommer les barrières qui vous empêchaient jusqu’ici de franchir le cap pour investir dans l’immobilier

Faites un point sur votre comptabilité

Commençons immédiatement par la partie financière : cet aspect de l’investissement immobilier vous empêchant de déterminer précisément quelles sont vos possibilités.

À cet égard, sachez que tout le monde peut investir dans l’immobilier. Les budgets les plus importants pourront démarrer des processus d’acquisition de villas ou de manoirs dans les régions les plus côtés de France. Quant aux budgets les plus cadrés, ils pourront être investis dans des biens atypiques (souplex, places de parking, etc.). Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permettent également d’investir de petits montants.

Enfin, entre les deux vous pourrez toujours trouver un bien correspondant à vos attentes. Parmi les centaines de milliers de biens mis en vente sur tout le territoire.

Pour en revenir à votre comptabilité : nous vous invitons en priorité à calculer le montant dont vous disposez aujourd’hui. En prenant bien en compte l’ensemble de vos dépenses mensuelles et crédits à la consommation déjà en cours. Une fois ce montant calculé vous connaîtrez le montant de votre apport personnel. C’est-à-dire, la somme que vous pouvez placer dès aujourd’hui dans un investissement immobilier.

Ensuite, vous pourrez calculer votre capacité d’emprunt qui vous permettra de contracter un prêt immobilier. Dont le remboursement sera échelonné sur une durée maximale de 25 ans.

Dès lors que vous aurez déterminé précisément de combien vous pourriez profiter pour investir dans l’immobilier alors vous pourrez vous projeter beaucoup plus concrètement sur l’achat d’un bien.

De cette façon, vous pourrez constituer un dossier complet et précis sur votre projet d’investissement immobilier à soumettre à votre banque. Et ce, afin de contracter votre prêt immobilier.

Procédez étape par étape pour investir dans l'immobilier efficacement sans prendre de risque.
Procédez étape par étape pour investir dans l’immobilier efficacement sans prendre de risque. | Canva

D’ailleurs, notez qu’un dossier bancaire complet et précis aidera votre banquier à déterminer la rentabilité de votre projet pour son établissement bancaire. Un projet concret et viable même sur 25 ans vous aidera grandement à décrocher votre prêt immo.

Investir dans l’immobilier en étant curieux

Une fois votre budget total calculé (apport personnel + prêt immo), vous saurez de combien vous disposez pour investir dans l’immobilier.

Alors, nous vous invitons à vous ouvrir aux nombreuses possibilités qui se présentent à vous. Évidemment, les maisons et appartements seront les types de biens auxquels vous penserez en premier. Cependant, il existe de nombreux autres types de biens intéressants qui sauraient trouver des locataires et vous faire profiter d’un bon rendement immobilier (entre 5% et 10%).

À ce sujet il existe de nombreuses manières de vous montrer curieux : 

Notez que vous pouvez aussi vous renseigner sur les méthodes les plus efficaces pour mettre en avant un bien pour le louer. Finalement, la curiosité vous permet de faire le pleins d’idées et de vous donner des alternatives pour investir dans l’immobilier intelligemment.

Pour davantage de renseignements sur la méthode pour placer votre argent, consultez notre article concernant le processus pour bien investir en immobilier.

Inspirez-vous de profils d’investisseurs

C’est bien connu, il est bon de s’inspirer des professionnels et des personnes qui ont réussi avant vous. En tant qu’investisseurs, ces personnes ont elles aussi débuté un jour en se posant des questions et en commettant des erreurs.

Il est alors judicieux de s’inspirer de leur parcours dans l’investissement immobilier pour emprunter les chemins victorieux qu’ils ont choisi de prendre. Tout en évitant les erreurs qu’eux, ont commis.

Aujourd’hui grâce à internet, il est facile de trouver des profils d’investisseurs modèles. Youtube, forums, blogs et sites spécialisés recueillent de nombreux témoignages intéressants. Seulement, il n’y a pas que le web dans lequel vous pouvez chercher.

En effet, vous pouvez vous inspirer d’investisseurs depuis des ouvrages qu’ils auraient pu écrire ou bien des émissions auxquelles ils auraient pu participer.

Les salons, conférences et autres rendez-vous physiques vous permettent également d’en apprendre un peu plus sur leurs parcours. Vous aurez alors l’opportunité de découvrir par quel type de bien les investisseurs ont commencé la création de leur patrimoine immobilier. Peut-être apprendrez-vous-même le niveau de rentabilité moyen qu’ils ont pu obtenir sur leurs différents premiers investissements.

Faites-vous aider par Coup de Coeur Immo pour recevoir les meilleurs conseils pour investir dans l'immobilier.
Faites-vous aider par Coup de Coeur Immo pour recevoir les meilleurs conseils pour investir dans l’immobilier. | Canva

Investir dans l’immobilier à votre niveau

Investir dans l’immobilier est une action demandant de la concentration, de la réflexion ainsi qu’une petite dose de courage. En effet, placer ses économies durement constituées dans un bien immobilier peut paraître troublant. Notamment car une fois les fonds injectés dans le bien, vous ne pouvez plus en disposer directement sous forme de liquidité.

Cependant, vous ne devez pas oublier qu’en échange de ce placement vous recevez un bien immobilier. Autrement dit, vous recevez un bien de valeur qui sera à votre nom ou bien réparti entre plusieurs acquéreurs selon les modalités du placement. De ce fait, vous obtenez une part ou la totalité d’un bien immobilier.

Ainsi qu’un ensemble de droits vous permettant d’en jouir de différentes manières. (Location, habitation, entrepôt, etc.)

Vous échangez vos liquidités contre la propriété d’un bien dont la valeur est très stable. Bien plus que la valeur de l’argent en période d’inflation. Sans oublier le fait que plus tard vous pourrez vendre votre bien pour récupérer des liquidités.

Investir dans l’immobilier à votre niveau signifie que vous ne devez pas vous lancer dans un projet d’investissement qui serait trop ambitieux. C’est-à-dire, au-delà de ce que vous pourriez gérer financièrement. Mais également, au-delà de ce que vous pourriez absorber psychologiquement car oui, un investissement peut générer tout de même une certaine forme de stress.

C’est pourquoi vous ne devez pas hésiter à commencer avec des petits investissements au départ. Pourquoi pas des places de parking dont le prix varie entre 5000 et 20000 euros par exemple. Puis, augmenter la taille et la valeur de vos investissement par la suite lorsque vous serez prêts.

Mais également, songez à vous faire accompagner dans des spécialistes bienveillants et attentionnés. Comme ceux de Coup de Cœur Immo par exemple.

Entourez-vous de personnes de bons conseils

Finalement, votre entourage détermine généralement l’état d’esprit dans lequel vous êtes. En fréquentant des investisseurs immobiliers, vous apprendrez les codes et les manières de chercher des biens. Mais également les procédures pour visiter, estimer, négocier, acheter puis mettre en location.

De ce fait, si vous avez la possibilité de vous entourer de profils d’investisseurs avec qui échanger alors le placement immobilier vous apparaîtra comme plus accessible. Vous avez la possibilité de vous tourner vers des spécialistes comme les conseillers de Coup de Cœur Immo par exemple. À l’écoute des utilisateurs, nos conseillers prennent le temps de comprendre vos objectifs, de mesurer vos attentes et de vous apporter les meilleurs conseils.

Aussi, Coup de Cœur Immo possède un large réseau de spécialistes de l’immobilier et du para immobilier disponibles pour vous accompagner sur de nombreux sujets (travaux, déménagement, décoration, Diagnostic de Performance Énergétique, assurance habitation, aide au financement, etc.). Consulter Coup de Cœur Immo c’est vous adresser à un interlocuteur aimable et bienveillant qui connait vos besoins et qui vous aide à investir dans l’immobilier sous toutes ses formes.

Entourez-vous d'experts bienveillants pour investir dans l'immobilier prochainement.
Entourez-vous d’experts bienveillants pour investir dans l’immobilier prochainement. | Canva

Mais surtout, contacter Coup de Cœur c’est converser avec un interlocuteur qui trouve des solutions. Si vous souhaitez avoir davantage de renseignement sur l’investissement immobilier, nous vous invitons à lire notre article sur les 10 raisons de devenir investisseur immo.

Pourquoi est-ce intéressant de se lancer rapidement ?

D’une manière générale, l’investissement immobilier est un placement financier sûr mais efficace sur le long terme. Notamment pour avoir le temps de rembourser vos prêts immobiliers et pouvoir commencer à toucher une rente intéressante. Ou bien pour revendre le bien en effectuant une plus-value.

Donc, plus tôt vous commencerez et plus vous retirerez d’avantages dans le futur.

Mais également, en 2022 le prix des logements augmente dans la majeure partie de la France. Tandis que les taux d’emprunts sont plus faibles que la normale bien que l’on puisse remarquer une légère hausse, ces derniers restent intéressants.

À ce sujet, consultez notre article sur les meilleures zones d’investissement immobilier en France en 2022 pour trouver le meilleur endroit où acheter votre bien.

Donc, en investissant dans l’immobilier aujourd’hui vous pourriez acheter des biens plus grands et plus chers pour un taux d’intérêt réduit. C’est donc le moment pour investir et pour faire vos premiers pas dans l’immobilier locatif ou d’habitation.

Investir dans l’immobilier avec Coup de Cœur Immo

Aujourd’hui pour obtenir des réponses à vos questions et profiter d’un accompagnement réellement efficace alors nous vous invitons à consulter Coup de Cœur Immo.

En tant que passionnés et experts en immobilier depuis plus de 30 ans, nos conseillers sauront vous aiguiller. À votre écoute, nous pouvons vous répondre concernant toutes les problématiques liées au choix d’un bien. Ainsi que sur les méthodes pour commencer à rapidement vous dégager une rente sur vos premiers investissements immobiliers.

Soutenus par un important réseau dévoué à la satisfaction client, nous sommes capables de vous faire progresser dans vos démarches d’investissement immobilier. Ainsi que de vous aider à répondre aux principales questions liées à l’investissement immo.

À ce sujet, notre site propose deux options vous permettant d’être mis en relation gratuitement avec un acteur du secteur économique : 

À la suite de cela, notre algorithme vous proposera automatiquement des profils répondant à vos besoins. De plus, nos équipes de conseillers spécialisés peuvent vous accompagner si besoin pour investir dans l’immobilier. En répondant à vos questions ou bien en vous mettant en relation avec notre réseau de partenaires para immobilier.

Coup de cœur Immo vous fait gagner du temps sur la recherche de votre bien. Puis, nous vous accompagnons dans votre prise de décision en vous apportant conseils et expertise.