Simulation prêt immo : à quoi ça sert ?

La simulation prêt immo sur le site de Meilleur Taux est souvent plébiscitée par les internautes pour sa facilité d’utilisation. Dans cet article vous trouverez notre avis de professionnels de l’immobilier, pour vous permettre d’obtenir une simulation prêt immo fiable et rapide. Nous vous invitons donc à découvrir un autre acteur du marché : La Centrale de Financement !

Plus rapide que l’éclair, il vous permettra en moins de 3 mn de trouver le financement au meilleur taux pour votre projet immobilier !

6 raisons essentielles pour faire une simulation prêt immo :

  • Connaître très précisément votre budget d’acquisition global
  • Anticiper le meilleur taux d’emprunt dans un contexte d’augmentation de ceux-ci
  • Rassurer les vendeurs avec avec un pré-accord écrit de l’organisme prêteur
  • Crédibilise fortement votre dossier et le sérieux de votre engagement
  • Cela permet de négocier plus sereinement le prix de vente
  • Préserve votre pouvoir d’achat immobilier dans une période d’inflation
Effectuez votre simulation prêt immo chez un spécialiste recommandé par ses pairs.
Effectuez votre simulation prêt immo chez un spécialiste recommandé par ses pairs. | Canva

Effectuez une simulation de prêt immo gratuit

Utiliser un simulateur crédit immobilier est indispensable avant d’effectuer une demande de prêt afin d’investir dans l’immobilier. Celle-ci peut toujours être réalisée quel que soit le moment où vous décidez de rechercher un bien.

Dans ce genre de projet, vous devez forcément vous soucier du budget total à engager. Il s’agit en d’autres termes de votre capacité de financement qui est formée de deux éléments principaux, notamment votre capacité d’emprunt et votre argent disponible. 

Calcul du prêt immobilier

Pour estimer le montant d’un emprunt et concrétiser votre projet immobilier, la calculette prêt immobilier est un bon outil. Le simulateur prêt meilleur taux offre notamment une vision rapide sur la faisabilité d’un projet.

En principe, le calcul de vos mensualités de crédit immobilier nécessite trois principaux paramètres, notamment le montant de votre prêt, le taux et la durée. 

À titre indicatif, ces données permettent d’obtenir une mensualité de crédit bien définie tout en ajustant le calcul de prêt immobilier. En tant qu’emprunteur, connaître ses mensualités permet de faciliter le remboursement. Cela permet notamment de savoir comment financer un projet immobilier.

Le meilleur taux immobilier

Pendant l’étape de simulation de prêt immobilier gratuit ou non, le taux de crédit immobilier est surtout l’élément décisif qui va définir le montant total de votre emprunt. 

Votre crédit va sans doute coûter cher si le taux d’intérêt de l’emprunt est assez élevé. En revanche, vous pouvez bénéficier d’un taux de crédit immobilier moins élevé en soignant votre démarche. 

Par exemple, il peut s’agir d’une opération consistant à renégocier un crédit, ce qui vous permet d’obtenir un meilleur taux de simulation prêt immo.

La Centrale de Financement

Fondée en 2013, La Centrale de Financement est l’un des leaders français du courtage en prêt immobilier – financement, regroupement de crédits et assurance emprunteur. Son ambition est de faciliter l’accès au prêt
immobilier au plus grand nombre, en proposant des offres de prêts immobiliers et d’assurances emprunteurs aux conditions financières les plus avantageuses, et en garantissant une relation personnalisée et durable à ses clients.

Quatre engagements essentiels : exigence, expertise, déontologie et accompagnement.

La Centrale de Financement est une filiale du groupe APRIL depuis 2018. Celle-ci s’appuie sur un réseau de plus de 180 agences et 1000 collaborateurs répartis sur l’ensemble le territoire national. La Centrale de Financement a noué des partenariats avec la quasi-totalité des grands acteurs banque-assurance du marché. En 2021 le volume de crédit négocié a été de 4,7 milliards d’euros !

Ses points forts :

  • Des professionnels partout en France : + 180 agences
  • Des agences de proximité avec des équipes à taille humaine
  • Un accompagnement personnalisé dans la durée
  • Traitement des dossiers en agence ou 100% dématérialisé
  • Des conventions bancaires régionales et les meilleures conditions négociées pour vos clients
  • Le Label « Meilleures Enseignes » sur quatre années consécutives

En résumé : quel simulateur de prêt choisir ?

Selon nos recherches, la simulation prêt immo effectuée par Meilleur Taux est celui qui est le plus recherché sur les moteurs de recherche. Il suffit d’entrer le montant du bien et le nombre d’années d’étalement du crédit pour connaître sa mensualité.

Effectuez une simulation prêt immo pour anticiper vos mensualités et assurer le remboursement à la banque.
Effectuez une simulation prêt immo pour anticiper vos mensualités et assurer le remboursement à la banque. | Canva

Chez CoupDeCœur.Immo, on vous invite à sortir des sentiers battus ! La simulation prêt immo de Meilleur Taux n’est pas la seule à être rapide et intuitive. Nous avons choisi d’utiliser La Centrale de Financement, pour sa capacité à prendre en compte rapidement tous les éléments de votre projet.

Pourquoi faire une simulation prêt immo ?

Contracter un crédit immobilier est nécessaire pour réaliser un projet immobilier tel qu’un achat d’un bien ou encore dans le cas d’un agrandissement de patrimoine. Cependant, il ne s’agit en aucun cas d’une obligation, mais un choix qui représente plusieurs avantages principaux

Grâce à l’emprunt, il vous est possible de faire un investissement en immobilier même si vous ne disposez pas de fonds nécessaires. Aujourd’hui, vous pouvez emprunter entre 1 et 2 % afin d’acquérir un bien locatif qui pourra certainement vous rapporter de 3 à 6 %.

Un crédit immobilier est aussi avantageux pour protéger votre patrimoine, car ce choix va certainement sécuriser l’opération immobilière. 

En cas de décès de l’emprunteur, les paiements des mensualités seront assurés par la banque. Ainsi, les héritiers vont recevoir un bien immobilier qui est déjà complètement payé. Sur le plan fiscal, emprunter est idéal surtout si vous pensez réaliser, par exemple, un investissement locatif.

Vos loyers seront déduits des intérêts de l’emprunt qui a été souscrit par l’acquisition d’un bien. L’impact sur le montant des impôts devient alors non négligeable.

Comment faire une simulation prêt immo ?

En général, un crédit immobilier comprend :

  • le capital emprunté
  • la durée de crédit
  • la mensualité ou l’échéance à payer (par trimestre ou par mois)
  • le taux crédit immobilier déterminant le montant des intérêts
  • les assurances pour la protection de celui qui emprunte
  • les frais relatifs au crédit
  • l’hypothèque ou la caution permettant de protéger le prêteur
  • les règles de fonctionnement existantes autour du crédit

Une fois le crédit validé, la banque ne tardera plus à verser l’argent que vous avez emprunté au notaire qui à son tour, finalise toute la transaction de vente.

Vous souhaitez en savoir plus sur comment faire une offre d’achat immobilier pour une maison ou un appartement ?

Quels sont les documents à fournir pour une simulation prêt immo ?

Afin d’obtenir plus rapidement une réponse qui correspond parfaitement à votre besoin, ne vous tardez pas à rassembler les dossiers nécessaires pour votre simulation prêt immo

En général, les informations à ce sujet sont toutes les mêmes quelle que soit la banque que vous choisissez. Il est nécessaire d’avoir la copie des justificatifs, mais il est toujours recommandé de se présenter à votre banque avec les éléments originaux de votre dossier qui sont les suivants :

  • justificatif d’identité
  • 3 derniers relevés de votre compte bancaire
  • 2 derniers avis d’imposition
  • compromis de vente
  • justificatif de domicile actuel
  • 3 derniers bulletins de salaire

Au cas où il y a plusieurs emprunteurs, il faut donc prévoir tous les documents concernant ces éléments afin d’obtenir une simulation prêt immo 100% fiable.

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