Gestion locative : Comment faciliter la relation entre propriétaires et locataires

Ça y est, vous voilà propriétaire d’un bien immobilier ! Si vous souhaitez le louer, c’est le moment de vous pencher sérieusement sur les conditions et possibilités qui s’offrent à vous pour la mise en location. Cela va de soi, une gestion locative bien huilée et travaillée permet souvent d’éviter les nombreux “pièges” de la location et de maximiser son rendement locatif. 

Rassurez-vous, on ne vous propose pas de devenir administrateur de bien à plein temps. Toutefois, cet article peut vous être utile si vous louez pour la première fois. Ou bien que vous souhaitez maximiser votre retour sur investissement.

Voici donc quelques conseils qui vous assureront de partir sur de bonnes bases dans votre expérience de gestion locative.

10 conseils pour investir dans l’immobilier locatif

D’après l’étude sur l’immobilier de rapport menée par l’INSEE, le nombre de locataires et de propriétaires n’a cessé d’augmenter depuis les 20 dernières années. Passant de 55,9% à 57,7% de propriétaire depuis 2001. Concernant les locataires, leur nombre est lui aussi passé de 39,7% à 39,9%. Ajoutez à cela, la hausse généralisée du prix de l’immobilier dans toute la France ainsi que les taux de crédit immobilier relativement bas encore en 2022. Alors vous comprenez que la conjoncture actuelle est plutôt favorable au fait d’investir dans l’immobilier locatif.

L’investissement, un sujet intéressant des milliers de français. Mais également un sujet sur lequel le niveau de sensibilisation reste assez bas. Raisons pour lesquelles Coup de Coeur Immo a décidé de vous donner 10 précieux conseils afin de vous aider à franchir le pas. Mais également, à réaliser des placements financiers fructueux.

Les 5 conseils de Coup de Cœur Immo pour investir dans l’immobilier

Vous avez sûrement déjà entendu dire que placer votre argent était vivement recommandé. Notamment pour amortir les répercutions qu’aurait l’inflation sur votre porte-monnaie dans notre conjoncture actuelle. C’est d’ailleurs l’une des raisons qui fait qu’investir dans l’immobilier représente l’un des placements financiers les plus sûrs et les plus intéressants de nos jours.

Bien que les nouveaux placements virtuels gagnent la bataille médiatique (Cryptomonnaies, NFT, etc.). C’est bien l’investissement immobilier qui offre les meilleures garanties. D’abord avec la perspective d’un potentiel gain monétaire grâce à l’augmentation du prix du mètre carré généralisé sur la majeure partie de la France depuis plus de 10 ans (+22% d’après l’INSEE). Mais également grâce au confort de vie et des nombreuses possibilités qu’offrent la possession d’un patrimoine immobilier. (Résidences principales & secondaires, rentes, successions, etc.).

En tant que véritable salon de l’immobilier virtuel, Coup de Cœur Immo propose un service d’accompagnement gratuit pour investir dans l’immobilier.

  • D’abord en mettant à votre disposition un système de mise en relation entre acheteurs et vendeurs. Le tout, basé sur des critères spécifiques au secteur de l’immobilier.
  • Ensuite, en vous proposant un large catalogue de partenaires para-immobiliers. Tous spécialisés dans les diverses étapes de l’investissement immobilier (DPE, calcul de financement, assurance habitation, etc.)
  • Mais surtout, en vous proposant l’aide et l’écoute active de nos conseillers internes à Coup de Cœur Immo. Soit par mail soit par téléphone. Afin de vous guider pour faire les bons choix avec toute la bienveillance et l’amabilité qui nous caractérise.

Dans cet article, nos équipes ont décidé de vous donner leurs 5 principaux conseils pour investir dans l’immobilier sans stress ni mauvaises surprises.

Les lieux dans lesquels vous devez investir dans l’immobilier en 2022

L’achat d’un bien immobilier nécessite une certaine réflexion. Notamment concernant le choix de la localisation du bien. Cette dernière a un fort impact sur le prix de la maison ou de l’appartement. Mais également sur son potentiel de revente ou de mise en location. Investir dans l’immobilier est un placement sûr, mais qui oblige généralement à avoir un regard porté vers le long terme. En effet, avant d’acheter votre bien, il est important de déterminer ce que vous en ferez plus tard. Souhaitez-vous en faire votre résidence ? Ou bien préférez-vous en faire un logement locatif ?

Dans les deux cas, la localisation est un facteur essentiel à prendre en compte. À elle seule, elle peut faire doubler ou tripler le prix de vente du bien. Sans oublier qu’elle peut vous faire parvenir de nombreuses demandes de location si la zone du bien est touristique ou proche d’un bassin d’emploi par exemple. Quoi qu’il en soit, les endroits dans lesquels investir dans l’immobilier sont souvent régis par le marché lui-même. Plus précisément par l’évolution du prix au m2 ainsi que par l’évolution démographique et économique présente sur place.

Les questions à se poser avant d’investir dans l’immobilier pour réussir votre première opération

Comme avant tout investissement, il est nécessaire d’y songer sérieusement afin d’être sûr d’en ressortir gagnant. Après tout, investir son temps et son argent sont des projets tous les deux d’une grande importance. Il est donc primordial de correctement préparer votre opération avant même de vous lancer. En tant que spécialistes en immobilier, Coup de cœur immo vous livre les questions à se poser avant d’investir dans l’immobilier.

En France, 70% de la population pense que l’immobilier est le projet d’une vie. Autrement dit, que devenir propriétaire de son logement est un objectif majeur dans le parcours de quiconque. On estime d’ailleurs environ 3,5 millions d’acheteurs chaque année sur le marché. Ajoutez à cela la tendance du prix du mètre carré qui augmente de plusieurs points d’année après année. Notamment dans la région Provence Alpes Côte d’Azur (+15,5%), en Bretagne (+13,2%) ou en Normandie (%15,4%). Ainsi que les taux d’intérêt des prêts bancaires qui eux, tendent à diminuer de plus en plus. 

Autrement dit, tous les feux sont au vert concernant l’investissement immobilier. Il est donc temps pour vous de songer à devenir investisseur immobilier si ce n’était pas encore le cas. Toutefois, si effectuer un investissement immobilier rentable est dans vos projets, alors vous êtes au bon endroit. Voyons dès à présent les questions à se poser avant d’investir dans l’immobilier.

Les 10 raisons d’investir dans l’immobilier avec le premier site de rencontres immobilières en France

Connu comme étant l’un des placements financiers les plus fiables à ce jour, l’investissement immobilier est aujourd’hui plus recommandé que jamais. Cependant, difficile pour un néophyte de comprendre réellement le fonctionnement de ce placement financier. Raison pour laquelle Coup de cœur Immo, intermédiaire entre acheteurs et vendeurs sur internet, vous expose aujourd’hui concrètement les 10 raisons d’investir dans l’immobilier.

Percevoir des loyers pour devenir rentier, placer son argent pour payer moins d’impôts, etc. Autant de raisons qui donnent envie de se lancer dans l’investissement immobilier. Mais finalement, de quelles façons le fait d’investir dans l’immobilier vous sera bénéfique ?

Comment faire pour commencer à investir dans l’immobilier ?

D’après les études effectuées par le bureau de Coup de Coeur Immo, 57% des Français estiment que l’achat immobilier est une source d’angoisse. Cependant, 70% pensent que l’immobilier représente le projet d’une vie. Il est inconcevable que l’un des plus grands défis de la vie des français conserve une image aussi terne. Finalement, investir dans l’immobilier est un placement comme les autres. À la seule différence, est qu’il est particulièrement fiable et à la hausse depuis 2007 d’après une étude d’Actu.fr.

Après réflexion, il y a bien une explication si les Français ont si peur de franchir le pas : 

  • Soit la population n’est pas assez bien sensibilisée et formée quant aux méthodes pour investir dans l’immobilier. Ce qui rendrait le sujet difficilement atteignable aux premiers abords et ce qui expliquerait pourquoi ce secteur est si anxiogène à leurs yeux. 
  • Soit les procédés pour investir dans l’immobilier sont trop complexes. Ainsi, seuls les experts du domaine ont la capacité de placer leur argent grâce à leurs connaissances du secteur. 

Or, la moitié de la population française n’est pas considérée comme étant experte en immobilier. Il est donc inimaginable que ce placement si intéressant reste inatteignable plus longtemps.

Raisons pour lesquelles Coup de Cœur Immo vous propose ici, de comprendre de quelles façons vous pouvez devenir investisseur immobilier, dès aujourd’hui. Sans même devoir être un spécialiste en la matière. 

Pour information, la société Coup de Cœur Immo a été créée à l’initiative d’agents immobiliers de grande expérience. Ayant une parfaite connaissance du secteur économique et de ses formes de placements. Le site propose lui-même des solutions pour rechercher facilement des acheteurs pour votre bien. Mais également des vendeurs pour le leur acheter.

En somme, Coup de cœur Immo est le premier site de rencontres immobilières de France. Testez notre solution, elle est entièrement gratuite.

Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi simple

Devenir propriétaire afin de préparer votre retraite, pour obtenir votre résidence secondaire et y passer vos vacances ou vos week-end en famille. Autant de raisons relatives au confort de vie qui vous incitent à investir dans l’immobilier. À juste titre, il est prouvé que 59% des Français étaient propriétaires d’une résidence principale ou secondaire en 2021. Ce qui signifie qu’acheter une maison ou un appartement constitue l’un des objectifs de vie les plus favorisés des Français. 

Devez-vous encore investir dans l’immobilier en 2022 malgré la crise ?

Crise sanitaire, guerre en Ukraine, augmentation des coûts des matières premières… autant dire que la situation économique est plus qu’incertaine. À tel point qu’elle pourrait même refroidir les investisseurs. Néanmoins, l’investissement immobilier reste l’un des placements préférés des Français. Compte tenu du climat actuel, il est légitime de se demander : faut-il investir dans l’immobilier en 2022 ? Est-il plus prudent d’attendre ? Ou au contraire faut-il se dépêcher ? 

Découvrez avec Coup de Cœur Immo, pour quelles raisons vous devriez toujours investir dans l’immobilier en 2022.