D’une manière générale, avoir une bonne isolation sur sa maison est très utile. Notamment pour protéger le logement des variations de températures. Des aléas climatiques et des nuisances sonores provenant de l’extérieur des murs. Avoir une bonne isolation contribue au confort des habitants du logement. Qui ne craignent ni le froid, ni la chaleur ou même les bruits du dehors. Véritable point fort d’un logement, refaire l’isolation d’une maison est aussi important lorsque vous habitez dedans que lorsque vous souhaitez le vendre.
Dans cet article, l’Isolation.fr vous explique pourquoi vous avez tout intérêt de refaire l’isolation de votre maison avant de la vendre.
Une nouvelle isolation pour diminuer les variations de température
Se sentir bien dans un logement, c’est aussi ne pas avoir ni trop chaud ni trop froid une fois à l’intérieur. En effet une fois à l’extérieur, ressentir un écart de température peut ne pas déranger. En mouvement, nous sommes focalisés sur d’autres sujets. Notre corps et notre esprit n’ont pas toujours le temps de constater une gêne sur l’instant T.
Tandis qu’une fois dans votre logement, c’est le confort qui prime. Aussi, à l’intérieur vous n’êtes pas aussi actif qu’à l’extérieur et votre corps réagit beaucoup moins. Ici, ressentir une fraicheur trop intense ou au contraire une chaleur très importante devient un véritable problème.
En été, les rayons du soleil et les vents chauds rentrent dans le logement. Jusqu’à rendre la température étouffante. Alors qu’en hiver, les vents froids entrent et viennent alors saisir les habitants du logement. Lors d’une visite, vos acheteurs ressentiront immédiatement ce problème de température interne.
Risquant alors de leur faire douter concernant leur projet d’achat de votre bien. Ou bien, souhaiteront vous faire une offre à un prix plus bas qui vous désavantagera.
Refaire l’isolation d’une maison pour réduire la facture énergétique
Refaire l’isolation d’une maison avant de la vendre permet d’avancer un argument de taille à vos acheteurs : ils feront des économies en facture d’énergie. Surtout concernant le chauffage.
En effet, une bonne isolation permet à vos acheteurs de ne pas avoir à surutiliser les radiateurs en hiver. Ni même la cheminée s’il y en a une.
De la même façon, en été vos acheteurs n’auront à utiliser la climatisation à plein-temps. Réduisant ainsi le coût du gaz, de l’électricité du bois.
Un avantage certain, sachant qu’en 2021 les prix de l’électricité avaient augmenté de 2%. Et de 4% en 2022 selon EDF.
Permettant ainsi à vos acheteurs d’allouer leurs économies sur la facture énergétique sur une autre dépense. Ou bien une épargne par exemple.
Isolation et DPE (Diagnostic Performance Énergétique)
Le DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) est un indicateur renseignant sur la performance énergétique d’un bâtiment. De A à G, A étant un bâtiment dont la consommation énergétique est très basse. Et G, un bâtiment dont la consommation énergétique est très élevée.
Pour avoir un DPE intéressant, mieux vaut refaire l’isolation de votre maison avec de la laine de verre ou de la laine de roche. Ce sont d’excellents isolants thermiques. Ces matériaux présentent des résistances au feu.
Commencez par isoler votre toiture pour éviter les déperditions de chaleur partant vers le haut. Vérifiez ensuite les combles et les parties habitables. Puis les fenêtres, les murs et les portes.
Refaire l’isolation d’une maison pour réduire les nuisances sonores
En zone urbaine, surtout en centre-ville, les bruits du dehors peuvent véritablement nuire à la tranquillité du logis. Surtout la nuit lorsque les habitants dorment. Mais également la journée, sur les temps de repos le soir et les week-end. Ou bien lors des moments de télétravail.
Dès les premiers instants dans votre bien, vos acheteurs prêteront attention au son. Dans la mesure où vous vendez une maison, les acheteurs seront plus attentifs aux bruits du dehors. Ou aux voisins si la maison est mitoyenne.
Alors que si c’est un appartement alors les voisins de pallier, du dessous et du dessus représentent des potentielles nuisances sonores. Nuisances que vous pouvez limiter en refaisant l’isolation de votre logement.
Ainsi, vos acheteurs ne seront pas perturbés par le bruit des klaxons, les voitures, les passants, les avions, la voie ferrée, etc.
Aussi, après avoir refait votre isolation alors vos acheteurs seront davantage intéressés par votre logement. Car ce qui est fait n’est plus à faire.
Refaire l’isolation d’une maison pour augmenter la valeur d’une maison
Bien entendu, refaire l’isolation d’une maison est une action participant à augmenter le niveau de confort qu’elle apporte. Que ce soit financier ou sensoriel. Mais également, cela vous permet de vendre votre bien plus cher.
Car en effectuant des travaux d’isolation dans votre maison vous retirez cette tâche à faire de la part de vos acheteurs. Vous leur évitez donc des tracas, du temps et des travaux dans tout le logement de manière indéfinie.
Enfin, en investissant des fonds dans l’optimisation de votre isolation alors vous faites de votre maison un meilleur lieu de vie. Pouvant être vendu plus cher que le prix auquel vous l’aviez acheté à la base.
Ce qu’il faut retenir
Refaire l’isolation de votre logement est un investissement long terme. Mais également très bénéfique si vous chercher à vendre votre maison à de nouveau acheteurs. Notez que le prix des travaux d’isolation d’une maison varie selon la surface du bien. Mais également de son ancienneté.
- L’isolation permet de limiter la perte de chaleur dans tout le logement et donc faire des économies d’énergie.
- L’isolation sonore permet de ne pas imposer les nuisances à votre voisinage. Ni à en recevoir.
- Refaire l’isolation d’une maison vous permet in-fine de la vendre plus cher.